Contexte et participation
Le 4 septembre 2026, la mairie de Feucherolles a organisé une réunion publique consacrée au projet de requalification du centre-bourg. Cette réunion avait trois objectifs : présenter l'état d'avancement du projet, restituer les enseignements des précédentes étapes de concertation, et ouvrir un temps d'échange avec les habitants.
Environ 160 habitants étaient présents, soit au plus 12 % des foyers feucherollais.
La réunion était animée par le collectif de paysagistes-urbanistes Arcade/Espace Ville en charge du projet.
Rappel de la démarche de concertation
La première partie de la réunion a retracé l'historique des concertations menées depuis 2023
- un questionnaire diffusé en septembre 2023 (271 réponses) ;
- un atelier participatif le 14 octobre 2023 (environ 80 personnes) ;
- un atelier le 3 mars 2024 (environ 60 personnes) ;
- une promenade-présentation du plan-guide le 30 juin 2026 (environ 100 personnes).
Le plan-guide : peu d'évolutions depuis juin
Le plan-guide présenté le 4 septembre est resté globalement inchangé par rapport à la réunion du 30 juin 2026. Les grandes lignes du projet sont détaillées dans notre article de référence, Tout comprendre au projet Coeur de Village, qui inclut une infographie récapitulative.
Deux précisions ont toutefois été apportées par rapport à juin :
- le parking semi-enterré comprendrait une partie privée, dont la taille dépendra du nombre de logements finalement construits, et une partie publique d'environ 100 places ;
- le parking situé à côté de la boulangerie serait conservé ; en revanche, l'hypothèse d'un « parking minute », évoquée lors de la réunion de juin, n'a pas été reprise.
Les échanges avec les habitants
La majeure partie de la réunion (environ 1h30) a été consacrée aux questions du public. Les échanges ont été animés, certains habitants se disant opposés au projet en l'état, en particulier à son volet Nord (logements et parking), d'autres s'y déclarant favorables.
Plusieurs thématiques sont revenues de façon récurrente.
Partie Nord du projet (logements et parking semi-enterré)
C'est le volet du projet qui a suscité le plus de débats.
Le besoin de logements. Plusieurs habitants ont interrogé la nécessité de construire une trentaine de logements dans cette zone, une demande qui, selon eux, n'était jamais apparue dans les concertations précédentes.
Un habitant évoquait une empreinte au sol de 250 m² par bâtiment, soit environ 750 m² au total pour les trois immeubles.
Une question a par ailleurs porté sur le devenir de la Halle actuelle, qui serait démontée pour être remontée ailleurs, dont la construction avait coûté 600 000 euros (Halle + parking attenant) en 2009.
À l'inverse, d'autres habitants se sont dits favorables à ces logements, y voyant la possibilité de vieillir à Feucherolles dans un logement plus petit et adapté, de loger un membre de leur famille ou des personnes n'ayant pas les moyens d'acheter une maison dans la commune, et plus largement un moyen de densifier un centre-bourg jugé aujourd'hui peu animé voire « mort », de faire venir des familles et de maintenir les effectifs des écoles.
Les représentants du projet ont reconnu que ce sujet avait été peu abordé lors des concertations précédentes. Ils ont justifié le besoin de logements par plusieurs contraintes réglementaires : la loi ZAN (zéro artificialisation nette), qui empêche l'extension de la commune au-delà de ses limites actuelles ; les objectifs du SCoT Gally-Mauldre (1 000 logements à créer à l'échelle du territoire) ; et ceux du SDRIF-E (153 logements à construire sur Feucherolles). Ils ont également indiqué qu'un des points-clés du programme du maire, sur lequel il a été élu, portait sur ce projet Cœur de Village. En réponse, certains habitants ont fait valoir que des communes voisines, comme Herbeville et Davron, avaient fait le choix de ne pas urbaniser malgré des contraintes comparables.
Les représentants du projet ont enfin précisé que la construction des immeubles était conditionnée à la faisabilité du parking semi-enterré : si les études démontraient que ce dernier n'était pas réalisable, les logements ne seraient pas construits.
Le stationnement. Le centre-village compte aujourd'hui 95 places de stationnement, tous parkings confondus. Une partie importante de ces places disparaîtrait, à l'exception du parking de la boulangerie, au profit du parking semi-enterré. Des habitants ont questionné la capacité de ce futur parking à compenser les besoins actuels, sans compter les besoins supplémentaires que pourraient générer les nouveaux commerces et la revitalisation du centre. D'autres programmes immobiliers en cours à Feucherolles ont également été mentionnés comme sources potentielles de trafic automobile et de stationnement additionnel. Les représentants du projet ont indiqué qu'un dénivelé de 3 à 4m entre la mairie et la Halle actuelle rendait la zone propice à un parking semi-enterré d'un ou deux niveaux.
Questions techniques. Plusieurs habitants ont rappelé que le secteur est une ancienne sablière, ce qui, selon eux, comporte des risques. L'un d'eux a évoqué des souvenirs de coulées de sable, ruissellement et inondations dans la Grande Rue lors de forts orages, ainsi que des risques d'effondrement, précisant que les arbres présents sur la butte n'ont pas de racines profondes. Les représentants du projet ont confirmé qu'aucune étude de sol n'avait été menée à ce jour, mais qu'elle serait réalisée dans les mois à venir.
Partie Sud du projet (devant la mairie actuelle)
Un besoin de commerces, mais des doutes sur leur viabilité. La majorité des habitants présents s'accordait sur la nécessité de redynamiser le centre-village par de nouveaux commerces. Plusieurs ont toutefois interrogé la viabilité économique de ces futurs commerces, rappelant que les différents marchés installés en divers points du village depuis une cinquantaine d'années n'avaient jamais rencontré un franc succès, que les commerces autour de la salle Joe Dassin n'avaient pas davantage fonctionné, pas plus que ceux du secteur de la Halle. Il a été rappelé par plusieurs habitants que des commerces avaient fermé à Feucherolles ces dernières années, dont très récemment le café. Pour certains habitants, rien ne garantit la pérennité des nouveaux commerces alors que les logements et les besoins qu'ils engendrent seront, eux, permanents. Il a été précisé que certains commerces existants (pharmacie, boulangerie, restaurant) pourraient être amenés à s'installer dans les nouveaux espaces. Une personne a par ailleurs regretté devoir se rendre à Saint-Nom-la-Bretèche pour boire un café ou faire de petites courses alimentaires.
Le cas des numéros 5-7 rue des Cavées. Une surface commerciale et quelques logements sont prévus à l'emplacement des numéros 5 et 7 de la rue des Cavées, rachetés par la mairie. La propriétaire du numéro 7 bis, situé juste derrière dans la sente reliant le centre-village à la résidence de l'Abbaye, a indiqué que son terrain (environ 1 000 m²) venait d'être préempté, sans qu'elle ait été informée de sa future destination.
Enjeux transversaux
Le financement. Plusieurs questions ont porté sur le coût global du projet et son financement. Aucune réponse chiffrée n'a été apportée : les représentants du projet ont indiqué que des hypothèses et des chiffrages existaient, mais qu'ils ne souhaitaient pas les communiquer à ce stade.
Les travaux. Des habitants ont fait part de leurs inquiétudes concernant les nuisances liées à une phase de travaux qui pourrait être longue, ainsi que le risque de dégradations (fissures) pour les habitations situées le long de la Grande Rue, au passage des poids lourds.
Le calendrier. Des études de sol et de circulation doivent être menées dans les mois à venir. Le projet a vocation à se concrétiser d'ici la fin du mandat municipal.
Les conclusions de la municipalité et du cabinet d'urbanisme
Selon les urbanistes/paysagistes en charge du projet :
- rien n'est acté à ce stade, la programmation peut évoluer dans les limites du respect de l’économie générale du plan guide ;
- un certain consensus se dégage sur le besoin de commerces, le déplacement et l'extension de la mairie, et la création d'une place du village ;
- les points restant à approfondir concernent l'arrière de la parcelle : les logements et le parking semi-enterré ;
- il n'est pas prévu de présenter plusieurs scénarios alternatifs ; le travail se poursuivra par affinement du plan-guide actuel ;
- la partie avant du projet (devant la mairie) peut être menée indépendamment de la partie arrière, les deux n'étant pas liées entre elles.
Selon le maire :
- les prochaines étapes sont le lancement des études (sol, circulation) et un concours d'architecture ;
- un centre-village vivant est nécessaire, au risque, selon lui, d'une dévalorisation du bâti existant ;
- face à une population stagnante, il privilégie des projets de logements portés à l'échelle communale plutôt que la multiplication de petites opérations privées ;
- l'objectif des prochains mois est de parvenir à un consensus.